Real Estate Agent, Quebec - Sylvie Brault

House for Sale in Cowansville, Quebec (2009)

Sylvie Brault (Century 21 Realisation) — Sat, 08 Dec 2012 10:12:41 -0800

House for Sale in Cowansville, Quebec

479 boul. J-A Déragon

$169,900.00

Lovely new 3 bedroom semi-detached home for sale in Cowansville, Quebec. Quiet residential area close to all services and ammenities. Ideal for a first home purchase. Backyard large enough for pool or terrasse area. Built in 2009, this property comes with a balance of new home warranty until 2014.

For more information or to schedule a visit, please do not hesitate to contact me.

Kindly,

Sylvie Brault, Your Real Estate Consultant for Life - Century 21 Réalisation - 53, rue du Pont, Bedford, QC., J0J 1A0 - Cell: 450-521-0018 - www.sylviebrault.com

Waterfront Homes for Sale - Promenade du Lac, Cowansville

Sylvie Brault (Century 21 Realisation) — Wed, 14 Nov 2012 07:11:22 -0800

New Waterfront Homes for Sale

Promenade du Lac, Cowansville

Winding around magnificent Davignon Lake in Cowansville at the entrance of the Eastern Townships, Promenade du Lac street keeps in perfect harmony with its natural environment. Renowned for its prestigious addresses, it now offers 4 new high-end waterfront homes for sale at a starting price of only $339,0000 + tax.

www.869promenade.com

www.873promenade.com

www.877promenade.com

www.881promenade.com

Situated only 15 minutes from exit 74 towards the 10, halfway between Ski Bromont and Ski Sutton, less than 10 minutes from the Brome Missisquoi Perkins Hospital and the downtown area and about 1 hour from Montreal, its ideal location allows Promenade du Lac to welcome a variety of new residents.

Truly a choice location - the tranquility of a waterfront property in a quiet neighbourhood while remaining close to all services and ammenities.

The building project should be completed by the end of December 2012.

For more information, please do not hesitate to contact me. It will be a pleasure to show you around the grounds.

Kindly,

Sylvie Brault, Your Real Estate Consultant for Life - Century 21 Réalisation - 53, rue du Pont, Bedford, QC., J0J 1A0 - Cell: 450-521-0018 - www.sylviebrault.com

House for Sale in Farnham, Quebec - Superb Centenial Property!

Sylvie Brault (Century 21 Realisation) — Wed, 25 May 2011 09:35:58 -0700

House for Sale in Farnham, Quebec

THIS PROPERTY IS SOLD!

SOLD! Superb centenial property upkept and modernised over the years with much attention to detail. Luxurious with its hardwood floors, mouldings, plaster rosaceas on the ceilings, chandeliers, generous fenestration, round balcony, this 3-bedroom home offers quality and comfort.

Situated on a 21,000 square foot yard with mature trees, a multitude of flowers and a water garden. No neighbours in the back.

Its heated and insulated 2-storey garage has a completely renovated loft which includes 2 spare bedrooms for guests, also with hardwood floors.

There are not many comparable properties on the market in its pristine condition. Truly a rare opportunity!

For more information, please do not hesitate to contact me or visit the website above.

Kindly,

Sylvie Brault, Realtor with Century 21 Réalisation - www.sylviebrault.com - 53, rue Du Pont, Bedford, Quebec, J0J 1A0 - CELL: 450-521-0018 - sylvie.brault@century21.ca - LAISSEZ-MOI M'OCCUPER DE TOUT, ET SURTOUT DE VOUS!

Sylvie Brault Real Estate Seminar a Complete Success!

Sylvie Brault (Century 21 Realisation) — Thu, 21 Apr 2011 12:54:03 -0700

April 20th 2011 - Real Estate Seminar

I headed off to Restaurant Aria in Montreal last night to speak at my first live Real Estate Seminar following a request from the director of Meet Market Adventures, Derek Polcyn.

Never having presented before as speakers, I must say the night was a smashing success! The interactivity of the group present was astonishing. People were taking notes, asking questions, comparing situations they'd lived through, etc. which made for a very dynamic atmosphere. The crowd ranged from people who had never before bought a property, to multiplex owners, to commercial building owners.

As a special guest, I also brought with me Mike Abdullah, mortgage broker for Hypotheca. Mike is incredibly knowledgeable about everything pertaining to financing whether it be for a family residence or a commercial property. All attendees were incredibly priviledged to have him answer questions for them, many of whom stayed much after the end of the seminar.

To those in attendance, I would like to thank you profusely for your questions, time and especially your patience as I realize we threw a lot of information at you! I hope that the information helped and wish you tremendous success in your upcoming endeavors and purchases!

For those of you NOT in attendance, I plan to do it again real soon! I'll be sure to keep you posted!

Kindly,

Sylvie Brault, Realtor at Century 21 Realisation - www.sylviebrault.com - 53, rue Du Pont, Bedford, Quebec, J0J 1A0 - CELL: 450-521-0018 - sylvie.brault@century21.ca - LAISSEZ-MOI M'OCCUPER DE TOUT, ET SURTOUT DE VOUS!

Condo for Sale in Cowansville, Quebec

Sylvie Brault (Century 21 Realisation) — Thu, 18 Oct 2012 09:25:18 -0700

Condo for Sale in Cowansville Quebec

MLS: 100818517

131, rue Nelson #12

www.131nelson.com

$129,000.00

Lovely condo with open floor plan on ground level. Rooms well lit with natural sunlight. Peaceful, quiet area close to all sercvices and ammenities. Two large bedrooms. Bedroom on main floor with large closet, patio door and terasse. Master bedroom with walk-in closet, patio door and balcony.

Kindly,

Sylvie Brault, realtor - Century 21 Réalisation - 53, rue du Pont, Bedford, Qc., J0J 1A0 - CELL: 450-521-0018- FAX: 450-248-9029 - sylvie.brault@century21.ca

House for Sale in Dunham, Quebec - 3.14 acres

Sylvie Brault (Century 21 Realisation) — Wed, 17 Oct 2012 11:52:45 -0700

House for sale in Dunham, Quebec - 3.14 acres

MLS: 10063254

Price: $225,000

Lovely sunlit 3 bedroom home situated on a gorgeous 3 acre wooded property. Origial Mayan-style build - octagonal shape with open floor plan. Central slow burning wood stove keeps electrical bills exceptionally low!

No supporting walls. All divisions can be moved or entirely removed.

The build of this home allows sunlight to penetrate every single room.

Family room could easily be converted into a large livingroom, a very spacious master bedroom, or an attached garage.

Mixed forest including maple, oak and walnut.

Fruit trees: rasperry bushes, blueberry bushes, apple trees, pear trees, cherry trees, grape vines, lilacs and rose bushes and more.

Approximately 10 cords of wood per year.

Kindly,

Sylvie Brault, realtor - Century 21 Réalisation - 53, rue du Pont, Bedford, Qc., J0J 1A0 - CELL: 450-521-0018- FAX: 450-248-9029 - sylvie.brault@century21.ca

House for Sale in Saint-Jean-sur-Richelieu

Sylvie Brault (Century 21 Realisation) — Wed, 23 Nov 2011 18:32:27 -0800

House for Sale in Saint-Jean-sur-Richelieu

THIS PROPERTY HAS BEEN SOLD!

SOLD! House for sale in Saint-Jean-sur-Richelieu situated only 5 minutes from the Montreal Terminus.

With more than 18,000 square feet of land, the property has a very intimate backyard including an above-ground pool, a large back patio as well as two exterior storage sheds.

This charming house has an oak staircase and oak flooring on both stories, a modern, sunlit kitchen with French doors and thermoplastic cupboards, a gorgeous dining room with sliding doors leading to the patio, a spacious livingroom also with French doors, 2 entrance halls (one with closet), 1 full bathroom, 1 powder room / laundry room, 3 bedrooms (master bed with walk-in closet), a workshop, tons of storage space and a very roomy family room complete with gas stove.

This charming house offers a suprising amount of space and its yard allows for a very active outdoor life.

Kindly,

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House for Sale in Dunham, Quebec

Sylvie Brault (Century 21 Realisation) — Wed, 20 Jun 2012 07:02:32 -0700

House for Sale in Dunham, Quebec

3150, rue Bouthillier

MLS: 9090520

$149,000

Inviting 3 bedroom home for sale in a very quiet wooded area of Dunham, Quebec; while remaining close to all services and ammenities. Many windows keep this house flooded with sunlight and the newly added solarium/livingroom brings the enjoyment of the wooded backyard inside. A perfect home for a family, a bachelor or a first-time buyer. Gorgeous wooded and flowered yard. More than 20,000 square feet of property.

Kindly,

Sylvie Brault, realtor - Century 21 Réalisation - 53, rue du Pont, Bedford, Qc., J0J 1A0 - CELL: 450-521-0018- FAX: 450-248-9029 - sylvie.brault@century21.ca

Land for Sale in Frelighsburg - 147 acres - Maple

Sylvie Brault (Century 21 Realisation) — Tue, 12 Jun 2012 10:50:30 -0700

$550,000 + tx

Gorgeous 147 acre maple-rich lot for sale in Frelighsburg, Quebec.

Sale includes : Sugar house (part of it has living quarters) as well as a 4-season, 2-bedroom cottage. Sugar house equipment and cottage furniture, snow-blower, hydrolic wood-splitter, 4-wheeler, tractor with loader, 2 trailers, pails and reservoir. Everything for the smooth running and maintenance of the sugar bush.

Possibility of 10,000 taps (currently 8,000).

5 acres of ginseng have also been planted. Extraction to be discussed with the owner. A partial amount may be left for the new owner.

Should you have any interest, please do not hesitate to contact me.

Sylvie Brault, realtor - Century 21 Réalisation - 53, rue du Pont, Bedford, Qc., J0J 1A0 - CELL: 450-521-0018- FAX: 450-248-9029 - sylvie.brault@century21.ca

Home for Sale in Granby, Quebec

Sylvie Brault (Century 21 Realisation) — Wed, 16 May 2012 07:06:57 -0700

House for Sale in Granby, Quebec

THIS PROPERTY IS SOLD!

SOLD! Gorgeous 3 bedroom home for sale in Granby, Quebec. Both bedrooms on second floor have walk-in closets. Full bath with stand alone shower on second floor - powder room / laundry room on 1st floor. Beautiful kitchen, sunlit diningroom, cozy livingroom, attached garage. Built in 2009, this home comes with a balance of new home warranty.

Minutes from all ammenities, walking distance from cycle paths and close to new francophone primary school Eureka.

Please do not hesitate to call for more details.

Kindly,

Sylvie Brault, realtor - Century 21 Réalisation - 53, rue du Pont, Bedford, Qc., J0J 1A0 - CELL: 450-521-0018 - FAX: 450-248-9029 - www.sylviebrault.com - sylvie.brault@century21.ca

Realtors Have a Sixth Sense... Take one with you!

Sylvie Brault (Century 21 Realisation) — Tue, 22 Mar 2011 09:34:12 -0700

Last week, I took some clients to visit a property they'd seen driving by. Perfect location. Once they visited, they fell in love with the place. Not a problem. The place had a great feel from the moment we walked in, but it was obvious the windows were going to need to be replaced, soon to be followed by the roof.

This didn't discourage the buyers at all as the property was priced to go.

As we went downstairs to the basement, I realized the vendor had been finishing his basement, putting up drywall as well as a suspended floor up on 2 X 3s and covered in plywood. My buyers were actually quite happy that this would be extra work they wouldn't have to worry about... But my gut was churning...

I explained to my buyers that a building inspection would definitely be needed... that it was wonderful that this vendor was finishing up the basement but at the same time, he may very well be covering up problems that would only be detected after the sale. We could no longer see the condition of the foundation floors or walls. I thought it was a bit strange that he was investing so much in his basement when so many other major renovations were needed. The basement was simply a case of esthetics.

Sunday, we decided to go for a second visit as my buyers really had their hearts set on this property. The upstairs visit was great... However, when we headed downstairs to the basement, we were hit in the face by a thick scent of mold, humidity and wet dog. Not pleasant.

As we walked around, a trace of water was clearly visible under an unfinished doorframe. My buyers and I looked at it and I told them that at this point, there was no way of knowing the extent of the water inflitration or damage. I walked to the other end of the room and looked down at the suspended floor. Water was seeping out between the plywood panels with my every step! Which meant I was walking over about 5 inches of water!!

I went upstairs to let the vendor know that he had major water infiltration in the basement. He looked up at me slowly, without getting up, and said: "Really? Well, that's the first time that's ever happened."

Realtors have a sixth sense; take one with you when visiting properties.

Kindly,

Sylvie Brault, realtor - Century 21 Réalisation - 53, rue du Pont, Bedford, Qc., J0J 1A0 - www.sylviebrault.com - cell: 450-521-0018 - Fax: 450-248-9099

VENDRE SANS GARANTIE LÉGALE : Qu'est-ce qu'une garantie légale?

Sylvie Brault (Century 21 Realisation) — Mon, 28 Feb 2011 21:15:29 -0800

(Cet article vise les biens mobiliers et immobiliers assujettis au Code Civil du Québec)

Quand on effectue une recherche pour une nouvelle maison ici au Québec, on voit souvent la phrase : vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. Donc qu'est-ce que c'est exactement la Garantie Légale?

La garantie légale émane du Code Civil du Québec, articles 1723 - 1731. (Ces articles sont notés au bas de l'article à titre informatif.)

La garantie légale, qui affecte toute vente mobilière et immobilière au Québec, est assumée par le vendeur et comprend réellement deux volets :

•- une garantie de qualité

•- une garantie du droit de propriété

GARANTIE DE QUALITÉ

Donc, lorsque nous achetons une nouvelle maison, cette maison et ses accessoires sont supposés être en bon état, ceci garantie par le vendeur. Cette garantie affecte la maison perpétuellement, à moins qu'une entente au contraire ait été rédigée entre les partis. Par contre, cette garantie n'affecte aucunement les vices cachés qu'un vendeur déclare à l'acheteur lors de la vente.

Malgré que beaucoup de vendeurs préfèrent ne pas énumérés les problèmes qui affectent négativement leur immeuble afin de le vendre rapidement, il est préférable de tous les mentionner afin de bien se protéger. Les vices cachés énumérés à l'acheteur deviennent alors des vices évidents, qui ne sont pas couverts par la garantie légale de qualité. Vous ne pouvez être actionné dans le futur lorsque le vice affectera la demeure du nouveau propriétaire, parce qu'il en avait pleine connaissance lors de l'achat. Ceci tout dépendamment de la façon dont l'information est partagée. Par exemple, si un vendeur déclare une infiltration d'eau légère et que l'infiltration est majeure, sa déclaration ne le protégera pas pour autant!

Lorsqu'une maison est vendue sans garantie légale de qualité, le vendeur n'assume aucune responsabilité vis-à-vis le bon fonctionnement de la maison, vices cachés ou non. Donc, si les vices rendent la maison inhabitable, diminue son utilité, rend certains facteurs impropre à l'usage auquel ils étaient destinés, etc... vous n'avez aucun recours contre le vendeur.

Bémol : La garantie de qualité ne peut être exempte des faits personnels ou des dommages corporels.

GARANTIE DU DROIT DE PROPRIÉTÉ

Lorsque nous achetons une nouvelle maison, cette maison doit aussi posséder un bon titre de propriété. Un bon titre de propriété veut dire que cette maison est libre de touts droits (sauf ceux déclarés lors de la vente : servitudes, etc.), que toutes les hypothèques qui l'affecte aient été purgées (à moins que l'acheteur ait accepté de l'assumer), que la maison ne crée ni ne subit d'empiétement (encore sauf ceux ayant été déclarés), et que cette maison ne viole pas les limitations de droit public échappant au droit commun.

EST-CE QU'UN COURTIER IMMOBILIER ME PROTÈGE?

Lors de la vente de votre propriété, votre courtier immobilier remplira avec vous une Déclaration du Vendeur. C'est dans ce formulaire (très, très complet) que vous divulguerez tout problème, selon votre connaissance, visible ou non qui affecte la propriété. Ceci constitue une assurance de plus pour vous, le vendeur. Il pourra aussi visionner touts les documents que vous lui remettez, tel que le certificat de localisation afin de bien comprendre les droits qui affectent le titre de la propriété. Votre courtier travaille pour vous avant tout et s'assure que vos intérêts soient protégés.

ET SI ON VOIT CETTE FAMEUSE CLAUSE?

Demandez à votre courtier immobilier de s'informer si la vente est réellement faite sans garantie légale ou bien seulement sans la garantie légale de qualité. Il y a une grosse différence!

Votre courtier immobilier pourra aussi vous informer au sujet d'une garantie légale non perpetuelle afin de limiter les litiges. Vous pourrez alors garantir l'immeuble pour un certain lapse de temps (qui viendra à terme) et ensuite vous libérera des obligations de garantie.

Gentiment,

Sylvie Brault, Courtier Immobilier - Century 21 Realisation - 53, rue Du Pont, Quebec, J0J 1A0 - Cell 450-521-0018 - LAISSEZ MOI M'OCCUPER DE TOUT ET SURTOUT DE VOUS!

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À TITRE INFORMATIF :

GARANTIE LÉGALE : CODE CIVIL DU QUÉBEC art. 1723 - 1731

1723 : Le vendeur est tenu de garantir à l'acheteur que le bien est libre de tout droits, à l'exception de ceux qu'il a déclaré lors de la vente.

Il est tenu de purger le bien des hypothèques qui le grèvent, même déclarées ou inscrites, à moins que l'acheteur n'ait assumé la dette ainsi garantie.

1724 : Le vendeur se porte garant envers l'acheteur de tout empiétement exercé par lui-même, à moins qu'il ne l'ait déclaré lors de la vente.

Il se porte garant, de même, de tout empiétement qu'un tiers aurait, à sa connaissance, commencé à exercé avant la vente.

1725 : Le vendeur d'un immeuble se porte garant envers l'acheteur de toute violation aux limitations de droit public qui grèvent le bien et qui échappent au droit commun de la propriété.

Le vendeur n'est pas tenu à cette garantie lorsqu'il a dénoncé ces limitations à l'acheteur lors de la vente, lorsqu'un acheteur prudent et diligent aurait pu les découvrir par la nature, la situation et l'utilisation des lieux ou lorsqu'elles ont fait l'objet d'une inscription au bureau de la publicité des droits.

1726 : Le vendeur est tenu de garantir à l'acheteur que le bien et ses accessoires sont, lors de la vente, exempts de vices cachés qui le rendent impropre à l'usage auquel on le destine ou qui diminuent tellement son utilité que l'acheteur ne l'aurait pas acheté, ou n'aurait pas donné si haut prix, s'il les avait connus.

Il n'est, cependant, pas tenu de garantir le vice caché connu de l'acheteur ni le vice apparent; est apparent le vice qui peut être constaté par un acheteur prudent et diligent sans avoir besoin de recourir à un expert.

1727 : Lorsque le bien périt en raison d'un vice caché qui existait lors de la vente, la perte échoit au vendeur, lequel est tenu à la restitution du prix; si la perte résulte d'une force majeure ou est due à la faute de l'acheteur, ce dernier doit déduire, du montant de sa réclamation, la valeur du bien, dans l'état où il se trouvait lors de la perte.

1728 : Si le vendeur connaissait le vice caché ou ne pouvait l'ignorer, il est tenu, outre la restitution du prix, de tous les dommages-intérêts soufferts par l'acheteur.

1729 : En cas de vente par un vendeur professionnel, l'existence d'un vice lors de la vente est présumée, lorsque le mauvais fonctionnement du bien ou sa détérioration survient prématurément par rapport à des bien identiques ou de même espèce; cette présomption est repoussée si le défaut est dû à une mauvaise utilisation du bien par l'acheteur.

1730 : Sont également tenus à la garantie du vendeur, le fabricant, toute personne qui fait la distribution du bien sous son nom ou comme étant son bien et tout fournisseur du bien, notamment le grossiste et l'importateur.

1731 : La vente faite sous l'autorité de la justice ne donne lieu à aucune obligation de la garantie de qualité du bien vendu.

Calculatrices Pratiques

Sylvie Brault (Century 21 Realisation) — Wed, 02 Mar 2011 09:47:29 -0800

Afin de mieux vous servir, voici quelques liens pratiques:

1.) Calcul des paiements hypothécaire

2.) Calcul des droits de mutation (taxe de bienvenue)

3.) Amortissement prêt hypothécaire

4.) Calcul assurance prêt hypothécaire pour logement locatifs SCHL

5.) Calcul de la TPS et TVQ

6.) Calculatrice capacité d'emprunt

7.) Calcul de la prime SCHL

Gentiment,

Sylvie Brault, Courtier Immobilier - Century 21 Realisation - 53, rue Du Pont, Quebec, J0J 1A0 - Cell 450-521-0018 - LAISSEZ MOI M'OCCUPER DE TOUT ET SURTOUT DE VOUS!

10 Choses Moins Évidentes à Considérer Lors de l'Achat d'une Maison

Sylvie Brault (Century 21 Realisation) — Fri, 25 Feb 2011 11:10:54 -0800

Lorsque nous nous mettons à la recherche d'une nouvelle maison, nous nous préoccupons parfois tellement avec l'achat de la propriété et la paperasse qui l'accompagne, que nous oublions qu'il y a souvent d'autres facteurs qui nous affecterons tout au long du parcours et bien après. Cette liste a été mise en place pour vous aider à réfléchir à comment vous habiterez dans cette nouvelle demeure.

1. Où travaillez-vous?

Ceci vous semble peut-être évident, mais il y a beaucoup de gens qui ne considère pas à quel point leur style de vie pourrait changer en se rapprochant ou en s'éloignant de leur lieu de travail. Si vous travaillez en ville mais adorez le sens que vous donne une maison en campagne, avez-vous vérifiez si vous aurez accès au transport en commun? Si vous voulez maximiser votre temps à la maison, avez-vous considéré un secteur près d'où vous travaillez?

Bien sûr, gardez à l'esprit que votre situation de travail pourrait changer, donc vous voulez un emplacement qui vous permettra de considérer des emplois dans d'autres secteurs sans avoir à trop vous déplacer.

2. Que faites-vous en soirée ou durant la fin de semaine?

Vous courez, marchez, cyclez? Rechercher des endroits qui ont des trottoirs ou des pistes cyclables à proximité. Vous aimez partir en kayak? Allez-vous être près d'un lac ou d'une rivière? Vous aimez aller au cinéma le samedi soir? Ceci pourrait s'avérer à être un peu plus difficile en campagne. Il s'agit de bien penser à votre style de vie et de choisir un endroit qui s'adapte bien à vos habitudes.

3. Êtes-vous bricoleur? Voulez-vous être bricoleur?

Vous avez peut-être rêvé d'habiter une vieille maison Victorienne, mais si vous détestez les travaux de rénovation ou de réparation, ce pourrait ne pas être votre choix idéal. Est-ce que votre maison de rêve est près de l'eau? Celle-ci pourrait exiger plus d'entretien qu'une maison située loin d'un cours d'eau. Il s'agit d'être honnête avec vous-même au sujet de combien de temps et d'argent vous avez l'intention de dépenser sur l'entretien de votre future maison.

4. Un terrain ou non?

Pour certains acheteurs, un terrain superbement aménagé est absolument nécessaire. Par contre, il y a quand même des alternatives. Si vous achetez dans une communauté près d'un parc, vous pourriez obtenir la plupart des avantages d'un terrain sans l'entretien et sans la plupart des dépenses exigées. Ce facteur d'espace verte affectera le type de propriété que vous achèterez.

5. Votre situation changera-t-elle lorsque vous habiterez votre nouvelle maison?

Est-ce qu'il s'agit d'une maison transitoire pour vous? Commencerez-vous avec un colocataire et terminerez-vous avec un conjoint et un enfant? Emménagez-vous avec des enfants qui déménageront dans quelque temps? Est-ce que cette maison deviendra alors trop grande et envisagerez-vous de vendre à ce point? Pourrez-vous continuer à habiter dans cette maison en vieillissant ou est-ce que c'est une maison qui sera superbe pendant deux ou trois ans, mais pas où vous passerez votre retraite? Certaines maisons sont des maisons de trois ans et d'autres sont des maisons pour la vie. Malgré que vous n'avez pas à savoir laquelle de ces maisons vous achèterez, il est bien de noter que pour la plupart, un condo d'une chambre à coucher ne permet pas beaucoup de flexibilité pour une situation de vie changeante.

6. Êtes-vous tellement étiré financièrement que l'achat de nouveaux meubles deviendra un rêve?

Certains préfèrent s'écraser sur leurs sofas devant la télévision, malgré qu'il y en ait d'autres qui préfèrent recevoir régulièrement. Assurez-vous de bien comprendre ce que vos finances vous permettrons suivant l'achat de votre maison.

7. Quels aspects pourriez-vous sacrifier?

C'est très rare qu'un acheteur trouve une maison qui lui est idéal sous tous les points. Si vous devez arriver à un compromis, à quoi êtes-vous prêt à renoncer? Plus de rangement contre un plus petit terrain? Une cuisine complètement rénovée contre une salle de lavage au plancher?

8. À qui le dernier mot?

Êtes-vous le seul acheteur de cette maison? Est-ce qu'un conjoint ou un parent a son mot à dire au sujet de la maison que vous achetez? Si vous devez vous entendre avec quelqu'un au sujet de l'achat, ce serait bien que cette personne soit présente, si possible, lors des visites. Quand une maison est en bonne condition et à bon prix, elle n'attend pas toujours pour une deuxième visite!

9. Qu'est-ce qui est plus important: Vos biens ou votre style de vie?

Si vous avez toujours rêvé d'un condo contemporain, vous allez peut-être devoir trouver d'autres accommodations pour vos dix boîtes de décorations de fêtes qui emménagent avec vous. Si vous ne pouvez pas vous défaire de la collection d'édredons faits à la main par votre grand-mère, ou la collection de tracteurs d'Oncle Joe, vous allez devoir penser aux espaces de rangement lorsque vous entreprenez l'achat d'une propriété qui conviendra à vos besoins.

10. Êtes-vous prêt à assumer cette responsabilité?

Une chose que nous avons tous appris lors de la crise immobilière est que les situations changent. Quand vous achetez une nouvelle maison, vous devriez être prêt à accepter ce que le futur vous apportera (autant que possible). Ne prenez pas un prêt à taux variable si vous ne pouvez assumer de plus gros paiements. Sachez que vos frais en tant que propriétaire augmenteront au cours du temps. Assurez-vous d'avoir un plan si jamais vous subissez une perte d'emploi. Nous ne pouvons jamais savoir ce que le futur engendra, mais nous pouvons certainement créer la meilleure situation possible en se préparant davantage.

L'achat d'une maison est souvent une démarche très excitante, même si parfois un peu stressante. Le fait de penser à tous ces facteurs avant même de signer un contrat vous facilitera la tâche afin que votre expérience soit plus satisfaisante et fructueuse!

Article traduit de sa version originale anglaise écrite par Holly Weatherwax de Momentum Realty - http://www.greatexperience.net

Gentiment,

Sylvie Brault, Courtier Immobilier - Century 21 Realisation - 53, rue Du Pont, Quebec, J0J 1A0 - Cell 450-521-0018 - LAISSEZ MOI M'OCCUPER DE TOUT ET SURTOUT DE VOUS!

For V.M.

Sylvie Brault (Century 21 Realisation) — Sat, 08 Oct 2011 18:01:02 -0700

As requested, here are the pictures I took today. Feel free to right click on the pictures and save to your computer. If you'd like an original sized one, feel free to ask. They're quite large in size and don't always fit into typical inboxes.

There are about 3 acres of prairie (clearing) and 2 wooded acres. The wooded area goes upwards to your right on Mont Pinacle and behind the clearing to the right. If you walk the land behind the clearing, you'll find an old stone wall. That's the dividing line.

This is the beginning of Pinacle road coming in from Frelighsburg.

You can see my car parked here are the very beginning of the long driveway.

This is a view of the long driveway leading into the clearing where a house can be built. You thus save money by not having to cut down all the trees. It's already been done for you.

View from the beginning of the driveway.

View of the mountains to your left as you walk down the driveway.

View from the deep end of the clearing looking towards the driveway entrance.

View of the clearing looking towards Pinacle Road.

View from about mid-clearing.

Wooded area past the clearing.

Wooded area.

View of your closest potential neighbour. You can see the location of this house if you look at the picture where my car is parked.