Lorsque nous nous mettons à la recherche d'une nouvelle maison, nous nous préoccupons parfois tellement avec l'achat de la propriété et la paperasse qui l'accompagne, que nous oublions qu'il y a souvent d'autres facteurs qui nous affecterons tout au long du parcours et bien après. Cette liste a été mise en place pour vous aider à réfléchir à comment vous habiterez dans cette nouvelle demeure.
1. Où travaillez-vous?
Ceci vous semble peut-être évident, mais il y a beaucoup de gens qui ne considère pas à quel point leur style de vie pourrait changer en se rapprochant ou en s'éloignant de leur lieu de travail. Si vous travaillez en ville mais adorez le sens que vous donne une maison en campagne, avez-vous vérifiez si vous aurez accès au transport en commun? Si vous voulez maximiser votre temps à la maison, avez-vous considéré un secteur près d'où vous travaillez?
Bien sûr, gardez à l'esprit que votre situation de travail pourrait changer, donc vous voulez un emplacement qui vous permettra de considérer des emplois dans d'autres secteurs sans avoir à trop vous déplacer.
2. Que faites-vous en soirée ou durant la fin de semaine?
Vous courez, marchez, cyclez? Rechercher des endroits qui ont des trottoirs ou des pistes cyclables à proximité. Vous aimez partir en kayak? Allez-vous être près d'un lac ou d'une rivière? Vous aimez aller au cinéma le samedi soir? Ceci pourrait s'avérer à être un peu plus difficile en campagne. Il s'agit de bien penser à votre style de vie et de choisir un endroit qui s'adapte bien à vos habitudes.
3. Êtes-vous bricoleur? Voulez-vous être bricoleur?
Vous avez peut-être rêvé d'habiter une vieille maison Victorienne, mais si vous détestez les travaux de rénovation ou de réparation, ce pourrait ne pas être votre choix idéal. Est-ce que votre maison de rêve est près de l'eau? Celle-ci pourrait exiger plus d'entretien qu'une maison située loin d'un cours d'eau. Il s'agit d'être honnête avec vous-même au sujet de combien de temps et d'argent vous avez l'intention de dépenser sur l'entretien de votre future maison.
4. Un terrain ou non?
Pour certains acheteurs, un terrain superbement aménagé est absolument nécessaire. Par contre, il y a quand même des alternatives. Si vous achetez dans une communauté près d'un parc, vous pourriez obtenir la plupart des avantages d'un terrain sans l'entretien et sans la plupart des dépenses exigées. Ce facteur d'espace verte affectera le type de propriété que vous achèterez.
5. Votre situation changera-t-elle lorsque vous habiterez votre nouvelle maison?
Est-ce qu'il s'agit d'une maison transitoire pour vous? Commencerez-vous avec un colocataire et terminerez-vous avec un conjoint et un enfant? Emménagez-vous avec des enfants qui déménageront dans quelque temps? Est-ce que cette maison deviendra alors trop grande et envisagerez-vous de vendre à ce point? Pourrez-vous continuer à habiter dans cette maison en vieillissant ou est-ce que c'est une maison qui sera superbe pendant deux ou trois ans, mais pas où vous passerez votre retraite? Certaines maisons sont des maisons de trois ans et d'autres sont des maisons pour la vie. Malgré que vous n'avez pas à savoir laquelle de ces maisons vous achèterez, il est bien de noter que pour la plupart, un condo d'une chambre à coucher ne permet pas beaucoup de flexibilité pour une situation de vie changeante.
6. Êtes-vous tellement étiré financièrement que l'achat de nouveaux meubles deviendra un rêve?
Certains préfèrent s'écraser sur leurs sofas devant la télévision, malgré qu'il y en ait d'autres qui préfèrent recevoir régulièrement. Assurez-vous de bien comprendre ce que vos finances vous permettrons suivant l'achat de votre maison.
7. Quels aspects pourriez-vous sacrifier?
C'est très rare qu'un acheteur trouve une maison qui lui est idéal sous tous les points. Si vous devez arriver à un compromis, à quoi êtes-vous prêt à renoncer? Plus de rangement contre un plus petit terrain? Une cuisine complètement rénovée contre une salle de lavage au plancher?
8. À qui le dernier mot?
Êtes-vous le seul acheteur de cette maison? Est-ce qu'un conjoint ou un parent a son mot à dire au sujet de la maison que vous achetez? Si vous devez vous entendre avec quelqu'un au sujet de l'achat, ce serait bien que cette personne soit présente, si possible, lors des visites. Quand une maison est en bonne condition et à bon prix, elle n'attend pas toujours pour une deuxième visite!
9. Qu'est-ce qui est plus important: Vos biens ou votre style de vie?
Si vous avez toujours rêvé d'un condo contemporain, vous allez peut-être devoir trouver d'autres accommodations pour vos dix boîtes de décorations de fêtes qui emménagent avec vous. Si vous ne pouvez pas vous défaire de la collection d'édredons faits à la main par votre grand-mère, ou la collection de tracteurs d'Oncle Joe, vous allez devoir penser aux espaces de rangement lorsque vous entreprenez l'achat d'une propriété qui conviendra à vos besoins.
10. Êtes-vous prêt à assumer cette responsabilité?
Une chose que nous avons tous appris lors de la crise immobilière est que les situations changent. Quand vous achetez une nouvelle maison, vous devriez être prêt à accepter ce que le futur vous apportera (autant que possible). Ne prenez pas un prêt à taux variable si vous ne pouvez assumer de plus gros paiements. Sachez que vos frais en tant que propriétaire augmenteront au cours du temps. Assurez-vous d'avoir un plan si jamais vous subissez une perte d'emploi. Nous ne pouvons jamais savoir ce que le futur engendra, mais nous pouvons certainement créer la meilleure situation possible en se préparant davantage.
L'achat d'une maison est souvent une démarche très excitante, même si parfois un peu stressante. Le fait de penser à tous ces facteurs avant même de signer un contrat vous facilitera la tâche afin que votre expérience soit plus satisfaisante et fructueuse!
Article traduit de sa version originale anglaise écrite par Holly Weatherwax de Momentum Realty - http://www.greatexperience.net
Gentiment,
Sylvie Brault, Courtier Immobilier - Century 21 Realisation - 53, rue Du Pont, Quebec, J0J 1A0 - Cell 450-521-0018 - LAISSEZ MOI M'OCCUPER DE TOUT ET SURTOUT DE VOUS!
